أغلب شغل التشطيب اللي بيتطلب مننا نصلّحه مش سببه خامات وحشة. سببه قرارات اتاخدت بترتيب غلط، أو خطوات اتشالت علشان نوفّر أسبوع. الأخطاء دي بتفضل مستخبية شهور، لحد ما تظهر بقعة في السقف أو بلاطة تشرخ، ووقتها التصليح معناه تكسير شغل متشطب. دي أكتر سبع أخطاء بنشوفها في الشقق والفيلات، واللي المفروض تعمله بدالها.
01إهمال العزل أو إنك تعمله نص نص
العزل أول بند بيتشال لما الميزانية تضيق، لأن بعد ما السيراميك يتركب محدش بيشوفه. الحمامات والمطابخ والبلكونات والأسطح كلها محتاجة عزل، وكل واحدة فيهم بتتساب بحجة زي "دي بلكونة بس".
السيراميك والترويبة مش طبقة عزل. المية بتلاقي طريقها من العراميس، وتشرب في المونة اللي تحت البلاط، وتظهر بعد أسابيع بقعة في سقف الجيران أو رطوبة في رجول الحيطان. ساعتها مفيش حل حقيقي غير إنك تشيل الأرضية.
- اعزل أرضية كل أماكن المية بالكامل، وطلّع العزل على الحيطان، وأعلى حوالين الدش.
- اقفل كويس حوالين كل صفاية وكل ماسورة بتعدّي من البلاطة الخرسانية.
- اعمل اختبار غمر قبل السيراميك: املا المكان مية وسيبها يوم أو أكتر، وبص تحت على أي أثر لتسريب.
02اختيار السيراميك قبل خطة الإضاءة والكهرباء
طبيعي تبدأ بالحاجة اللي هتبان. صاحب الشقة بيختار السيراميك من المعرض، وبعدين يقول للكهربائي "ظبّط النقط على حسبه". والنتيجة: بريزة مقطوعة في نص بلاطة التجليد، وسبوتات مش ماشية مع تقسيم الأرضية، وسقف جبس نازل أوطى علشان يداري دكت.
خطة الإضاءة هي اللي بتحدد فين السقف هينزل، وفين الحيطان هتتكسر، وفين التجليد محتاج فتحات. ثبّتها الأول على الورق، أوضة أوضة: الإضاءة والمفاتيح والبرايز ونقط التلفزيون والنت والتكييف. بعدها اختار التشطيبات اللي تمشي معاها، واحكم على السيراميك اللامع تحت إضاءة شبه اللي عندك، مش إضاءة المعرض.
اشتري السيراميك كله في طلبية واحدة ومن نفس التشغيلة، وراجع كود درجة اللون والمقاس على كل كرتونة وقت التوريد. وسيب كام كرتونة احتياطي: لما بلاطة تشرخ بعد سنين، صعب جدًا تلاقي زيها بالظبط.
03قفل الحيطان قبل اختبار ضغط السباكة
تسريب بسيط من وصلة متركبة غلط ممكن ياخد شهور لحد ما يبان، ولما يبان، الوصول له معناه تكسير سيراميك أو سقف، وساعات يكون سقف الجيران.
قبل ما أي حيطة تتمحّر أو أي أرضية تتسوّى، اعمل اختبار ضغط لكل خطوط التغذية: املاها بضغط أعلى من ضغط التشغيل، واقفلها، وخلّي عينك على ساعة الضغط مدة كفاية تبيّن أي نزول ولو بسيط. ومشّي مية في الصرف علشان تتأكد من الميول. وبعدين صوّر كل مسار مواسير وفي الصورة متر قياس، علشان محدش يخرم فيه بعد كده.
04برايز قليلة ودواير قليلة ومفيش خراطيم احتياطي
بيوت كتير بنرجع لها فيها نفس الشكوى: مشتركات في كل حتة. البرايز اتحددت على حسب رسمة العفش، مش على حسب الحياة اليومية، وكل جهاز جديد بيزوّد الحمل على دواير محدش حسب حسابها. الدواير اللي عليها حمل زيادة بتفصل، والسلك بيسخن، وإضافة نقطة بعد كده معناها تكسير حيطة مدهونة.
حدد البرايز على حسب الاستخدام الحقيقي: جنب السرير من الناحيتين، ورخامة المطبخ، وحيطة التلفزيون، والبلكونة. وخلّي التكييفات والفرن والسخان على دواير لوحدها. ومدّ كام خرطوم فاضي احتياطي للأوض الأساسية. تكلفتهم دلوقتي بسيطة، وبيوفّروا عليك تكسير الحيطان بعدين.
05مناسيب وميول غلط في أماكن المية
المية بتمشي مطرح ما الأرضية بتوديها. لو التسوية في الحمام أو البلكونة ميلها معكوس أو مفيش ميل أصلًا، المية بتقف، وتوصل للعتبة وتدخل الأوضة اللي جنبها. وبعد ما السيراميك يتركب، مفيش علاج غير التكسير.
اتفق على مناسيب التشطيب النهائية للوحدة كلها قبل التسوية، وخلّي أماكن المية أوطى شوية من الأوض اللي حواليها. راجع الميل ناحية كل صفاية وقت التسوية، وبعدين اكبّ جردل مية قبل السيراميك. الموضوع بياخد خمس دقايق.
06الدهان على محارة لسه منشفتش
الجدول بيتأخر، وميعاد التسليم مش بيتأخر، فالنقاش بيبدأ على حيطان لسه فيها رطوبة. يوم الشغل كل حاجة شكلها تمام. بعد أسابيع الدهان بيفقّع أو يقشّر أو يبان فيه بقع، خصوصًا جنب الحمامات وفي الحيطان اللي في وش الجو، ولازم يتكشط من الأول.
المحارة الجديدة محتاجة وقت تنشف، والمدة بتفرق حسب تخانتها والموسم والتهوية. سيب الشبابيك مفتوحة، وقيس الرطوبة بجهاز مش بإيدك، واستخدم البرايمر أو السيلر اللي نظام الدهان محدده. ولو الوقت ضيق، اختصر من بند تاني، مش من وقت النشفان.
07إنك تدفع قبل ما تراجع
ناس كتير بتدفع بالتاريخ، أو كل ما المقاول يطلب، ومش بتراجع غير في الآخر. ساعتها كل غلطة من اللي فوق بتكون اتدفنت تحت طبقة تانية، والفلوس اللي كانت بتديك قوة إنك تطلب التصليح اتصرفت خلاص.
اربط كل دفعة بمرحلة اتراجعت: المواسير اتعملها اختبار ضغط، تأسيس الكهرباء اتطابق على الخطة، أماكن المية اتعملها اختبار غمر، مناسيب التسوية اتأكدت، والمحارة نشفت قبل الدهان. اكتب قايمة ملاحظات في كل مرحلة، وقفّلها قبل الدفعة اللي بعدها.
| الغلطة | تصليحها رخيص | تصليحها مكلف |
|---|---|---|
| عزل ضعيف | قبل السيراميك، باختبار غمر | بعد ما التسريب يبان تحت |
| تشطيبات قبل خطة الإضاءة | على الورق، قبل التأسيس | بعد قفل الأسقف والتجاليد |
| سباكة من غير اختبار | وقت اختبار الضغط | ورا السيراميك المتركب |
| برايز ودواير قليلة | وقت تأسيس الكهرباء | بعد الدهان |
| ميول أرضيات غلط | وقت التسوية | بعد السيراميك |
| دهان على محارة مبلولة | قبل البرايمر | بعد ما الدهان يفقّع |
ولا اختصار من دول بيوفّر فلوس بجد؛ هو بس بيأجل التكلفة لبعدين، وغالبًا بيزوّدها. بتخطط لتشطيب؟ كلّم فريقنا علشان يتعمل بالترتيب الصح.
